売却したい不動産価格を、手間と時間をかけずに不動産会社の査定を申込む便利な方法について

インターネットサイトを利用した相場把握

所有している不動産の売却を検討する時に、最初に把握すべきことは、そもそもいくらくらいで売れるのか、ということです。そのため、まず価格を知るためには、売却相場に近い価格を把握するためにも、不動産会社に査定をお願いするのが一般的です。また、相場を把握するために、いくつかの不動産会社に査定の申込みをすることになりますが、個別に依頼をしてしまうと手間と時間を要すことになります。そこで、現在はインターネット上の一括査定サイトという便利なサイトが存在しており、ここを介して依頼を一度に複数の不動産会社に申込むことができます。通常、相場価格を把握するのには、3社以上の不動産会社の査定結果を比較すると良いと言われていますので、ぜひ一括査定サイトを利用することを検討してみましょう。

物件評価の方法とその特徴について

さて、所有する不動産の価格を知るために、不動産会社による査定を受けると良いことが分かりました。実は不動産会社の査定には、机上査定と訪問査定の二つがあります。前者は、路線価や立地条件といった基本的な情報と、必要に応じて依頼者への物件の状況に関するアンケートを行い、それらに基づいて価格の算出を行います。また、この価格は、案件を取りたい不動産会社の事情が加味される場合のあるものと言われており、あくまで目安としての価格であることを認識しておく必要があるようです。それに対して、後者は、実際に現地調査を行い、物件のコンディションや周辺環境をチェックした結果として価格が決定されます。具体的に売却を検討しているのであれば、この訪問査定を受けて、正確な売却額を把握することで、その後の資金計画の目途を立てることができるようになります。

納得できる価格での売却を目指す

ちなみに訪問査定を申し込んだ場合は、まず不動産会社の担当者と、物件の内外の確認、依頼者へのインタビューを行うための現地調査日程の調整を行います。また、売却をする際には、「登記済権利書」や「建築確認通知書」など複数の書類が必要となりますので、事前に不動産会社担当者に確認して、査定に必要な書類の準備をしておくと良いでしょう。また一括査定サイトは、提携している不動産会社の中から依頼者に適した会社を紹介されます。サイトによっては、大手の会社に限らず、提携している地元の中小の会社も紹介してくれるところもあるので、バランスよく依頼先を選択することが可能です。以上からも、人生で何度もない不動産売却に際しては、納得できる売却価格で話を進めたいところです。かかる手間と時間を考えると、24時間いつでも利用可能なインターネット上の一括査定サイトを使って、複数の会社に査定を依頼するところから進めてみることを検討しましょう。